2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
78.4万円/㎡
前年比+23.3%
西宮市
73.8万円/㎡
前年比+14.3%
プレサンスロジェ西宮鳴尾
兵庫県西宮市笠屋町
/ 東鳴尾駅 徒歩6分
2016年築 / 10階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
4,631万円
68.0万円/㎡
2,812
4,025
5,237
6,450
AI査定結果
推定相場価格
4,631万円
68.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,025万円〜5,237万円
59.1万円/㎡〜76.9万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月9日
プレサンスロジェ西宮鳴尾
3,880万円（57.0万円/㎡）/ 8階 / 68.1㎡ / 2LDK+納戸
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は51.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,880万円 | 57.0万円 | 8階 | 68.1㎡ | 2LDK+納戸 | 東 |
| 2025/04/26 | 4,190万円 | 61.5万円 | 8階 | 68.1㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/06/07 | 3,580万円 | 52.6万円 | 7階 | 68.1㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 3,280万円 | 49.4万円 | 5階 | 66.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/25 | 3,480万円 | 52.4万円 | 5階 | 66.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 3,680万円 | 55.4万円 | 5階 | 66.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/04 | 3,690万円 | 48.4万円 | 6階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 52.2万円 | 6階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/05 | 3,480万円 | 52.1万円 | 10階 | 66.75㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/08/31 | 3,498万円 | 46.9万円 | 4階 | 74.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/03 | 3,598万円 | 48.2万円 | 4階 | 74.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/14 | 3,498万円 | 52.7万円 | 3階 | 66.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/11 | 3,298万円 | 49.6万円 | 3階 | 66.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/29 | 3,698万円 | 49.5万円 | 4階 | 74.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/05 | 3,795万円 | 50.8万円 | 4階 | 74.64㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は64.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | プレサンスロジェ西宮鳴尾 西宮市笠屋町 | 東鳴尾駅6分 | 3,880万円 | 57.0万円 | 68.1㎡ | 2LDK+納戸 | 8階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/28 | グランドパレス西宮武庫川 西宮市上田中町 | 洲先駅4分 | 4,080万円 | 56.2万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/07 | パレ西宮鳴尾ガーデン 西宮市鳴尾町四丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅4分 | 4,080万円 | 55.8万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/09 | ローレルコート西宮里中町 西宮市里中町三丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅4分 | 4,980万円 | 72.5万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2021年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/28 | クレヴィア甲子園欅通り 西宮市上鳴尾町 | 甲子園駅11分 | 5,280万円 | 70.0万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2020年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/09 | ザ・パークハウス甲子園若草町 西宮市若草町二丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅12分 | 4,780万円 | 58.7万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 27戸 | RC |
| 2023/05/09 | ブランズ甲子園若草町 西宮市若草町二丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅11分 | 5,980万円 | 71.3万円 | 83.92㎡ | 4LDK+S | 1階 / 5階建 | 北西 | 2021年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で23.3%上昇、西宮市では14.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は西宮市の平均と比較して22.8%割安です。
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