プレサンスロジェ西宮鳴尾

  • 兵庫県西宮市笠屋町

  • / 東鳴尾駅 徒歩6分

  • 2016年築 / 10階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

62.4
非常に割安

推定相場価格より16.2%割安

販価
3,880万円
57.0万円/㎡
相場
4,631万円
68.0万円/㎡
2,812
4,025
5,237
6,450
AI査定結果
推定相場価格
4,631万円
68.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,025万円〜5,237万円
59.1万円/㎡〜76.9万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
 
最終更新日: 2025年6月9日
プレサンスロジェ西宮鳴尾
3,880万円(57.0万円/㎡)/ 8階 / 68.1㎡ / 2LDK+納戸

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は51.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(57.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,880万円57.0万円8階 68.1㎡ 2LDK+納戸
2025/04/264,190万円61.5万円8階 68.1㎡ 2LDK+S
2024/06/073,580万円52.6万円7階 68.1㎡ 2SLDK南東
2024/04/143,280万円49.4万円5階 66.43㎡ 3LDK
2024/03/253,480万円52.4万円5階 66.43㎡ 3LDK
2024/02/163,680万円55.4万円5階 66.43㎡ 3LDK
2024/01/043,690万円48.4万円6階 76.25㎡ 3LDK
2023/12/263,980万円52.2万円6階 76.25㎡ 3LDK
2022/09/053,480万円52.1万円10階 66.75㎡ 3LDK+S
2022/08/313,498万円46.9万円4階 74.64㎡ 3LDK南東
2022/08/033,598万円48.2万円4階 74.64㎡ 3LDK南東
2022/07/143,498万円52.7万円3階 66.43㎡ 3LDK
2022/07/113,298万円49.6万円3階 66.43㎡ 3LDK
2022/06/293,698万円49.5万円4階 74.64㎡ 3LDK南東
2022/06/053,795万円50.8万円4階 74.64㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は64.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(57.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10プレサンスロジェ西宮鳴尾
西宮市笠屋町
東鳴尾駅6分 3,880万円57.0万円68.12LDK+納戸8階 / 10階建 201644RC
2025/04/28グランドパレス西宮武庫川
西宮市上田中町
洲先駅4分 4,080万円56.2万円72.543LDK2階 / 8階建 南西201758RC
2024/06/07パレ西宮鳴尾ガーデン
西宮市鳴尾町四丁目
鳴尾・武庫川女子大前駅4分 4,080万円55.8万円73.13LDK2階 / 7階建 南西201139RC
2025/06/09ローレルコート西宮里中町
西宮市里中町三丁目
鳴尾・武庫川女子大前駅4分 4,980万円72.5万円68.673LDK2階 / 5階建 南東202147RC
2024/02/28クレヴィア甲子園欅通り
西宮市上鳴尾町
甲子園駅11分 5,280万円70.0万円75.463LDK3階 / 5階建 南西202022RC
2025/06/09ザ・パークハウス甲子園若草町
西宮市若草町二丁目
鳴尾・武庫川女子大前駅12分 4,780万円58.7万円81.413LDK1階 / 5階建 201627RC
2023/05/09ブランズ甲子園若草町
西宮市若草町二丁目
鳴尾・武庫川女子大前駅11分 5,980万円71.3万円83.924LDK+S1階 / 5階建 北西202132RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10プレサンスロジェ西宮鳴尾
西宮市笠屋町
東鳴尾駅6分 14.3万円0.21万円68.12LDK+納戸8階 / 10階建 201644RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で23.3%上昇、西宮市では14.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(57.0万円)は西宮市の平均と比較して22.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
78.4万円/㎡
前年比+23.3%
西宮市
73.8万円/㎡
前年比+14.3%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ西宮鳴尾
所在地兵庫県西宮市笠屋町
交通東鳴尾駅徒歩6分
築年月2016年
階数10階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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